«Determinación y Análisis de los Factores Asociados a los Retrasos en las Entregas de Edificios en Altura Multifamiliares y de Oficinas en Asunción», se denomina el Trabajo Final de Grado (TFG) presentado por los ahora ingenieros Santiago José Galeano Zarza y Gabriel María Velásquez Molinas, como prueba final para egresar de la carrera de Ingeniería Civil de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de Asunción (FIUNA). La defensa del trabajo se realizó el pasado jueves 25 de julio de 2024 en la Institución.

Paraguay se presenta como un país con atractivas oportunidades de inversión, y esto se ve reflejado en el sector de la construcción civil, específicamente en edificios de altura. El auge de los emprendimientos inmobiliarios en Paraguay, tanto para inversores locales como extranjeros, se atribuye principalmente a la interesante tasa de retorno y los costos accesibles, incluso en las áreas más exclusivas de Asunción.

Considerando el acelerado ritmo de desarrollo en el sector, este dinamismo no excluye la constante integración de nuevas metodologías y tecnologías en la construcción. Este proceso de incorporación implica una adaptación continua para los colaboradores directos. Sin embargo, la transición a estas innovaciones no siempre resulta eficiente, dando lugar a posibles contratiempos que se reflejan en retrasos en las obras. Estos retrasos generan un impacto negativo directo en los plazos de entrega de los proyectos, constituyendo una preocupación de vital importancia.

El objetivo del estudio presentado fue identificar los factores de retraso en obras de edificios, utilizando como método de investigación la realización de encuestas a profesionales encargados de la dirección de los proyectos. El conocimiento de esta investigación pretende facilitar la gestión más efectiva de los trabajos, para minimizar las posibilidades de atraso y reducir el impacto financiero negativo asociado con la entrega fuera de plazo. La propuesta ofrece un panorama claro de los factores determinantes en los retrasos de obras de edificios de altura en Asunción.

Los resultados clasificados y el análisis cuantitativo y cualitativo permitieron identificar patrones y áreas críticas. Además, se presentaron posibles formas de mitigar los problemas identificados, contribuyendo al desarrollo de estrategias prácticas y eficaces para la gestión de proyectos de construcción en el contexto específico abordado.